名称:鄂尔多斯市东胜区汉子家政服务有限责任公司
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租房前一定要弄清楚,鄂尔多斯搬家这几类房屋既不能租住,也不能出租~租房时,大家经常遇到的坑多数集中在租赁合同、黑中介、黑房东,很多时候我们都忽略了一个重要问题:房子本身能否出租?不弄清楚这一点,可以说是后患无穷,大家租房时一定要先考虑出租房屋的合法合规性。下面,将给大家介绍一些不能出租的房子,房东和房客都需要注意。
没有产权证的房屋:
产权证是房屋权属关系的证明,如果没有产权证,则无法证明房屋权属。如是房东拿不出产权证,应质疑其房东的真实性,鄂尔多斯搬家公司即使房东不是房屋的所有权人,也应出具相应的转租证明证实其合法有效。还有一种情况是:房屋合法但出租时尚未取得房产证,遇见这样的情形,可以通过其他方式进行落实,比如向当地房管部门问询。
属于违章建筑的房屋:
现在很多人未得到规划部门批准,私自修建房屋并出租,比如自己家是楼房顶层,鄂尔多斯搬家就在楼顶私自加盖一层或是搭一个移动板房再租出去,这种房屋的存在本身即不合法,不仅安全性得不到保证,而且规划部门会强令其限期拆除。
纳入拆迁规划的房屋:
已经纳入拆迁规划的房屋,房东在出租时应提前告知房客规划拆迁时间,房客在租住时也可以问询。东胜搬家如果房东隐瞒,当然,租住这类房屋本身即存在不确定性,如果房东告知拆迁时间还好,如果未告知,很有可能住着住着就让你搬家了,这种不稳定对承租人来说也是一件不太友好的事情。
违反规定改变房屋使用性质的房屋:
房屋使用性质主要是指其规划用途,鄂尔多斯搬家比如独立厨房和厕所不能单独作为房间出租。还有一种情况,除经特别允许,住宅不能作为商业用房出租。
经济适用房、公租房:
经纪适用房和公租房都是国家为了解决中、低收入人群住房困难而采取的保障性措施。个人购买的经济适用房在取得完全产权以前不能用于出租。承租人转租公租房的,应当退回其公租房。
租房会有很多问题需要考虑,毕竟是每天居住的小窝,千万不要嫌麻烦,鄂尔多斯搬家一定要弄清房屋的真实情况,大家在租房时一定要多加注意,慎重考虑。