东胜搬家新闻记者今天（3月5日）从内蒙古房地产中介行业协会获知，《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》前不久公布。对于因病疫情造成的租用履行合同纠纷案件，在其中提议，租用中介公司应与出租方商议病疫情防治期内房租免减、减缓付款等难题。租赁期期满承租方暂且不能搬新家的，中介公司或出租方应给与有效宽限限期。

病疫情期内中介公司应与出租方商议房租免减等难题：病疫情防治期内，租赁协议履行合同纠纷案件层出不穷，如租用中介公司公司与出租方就房租付款存有异议，租赁户在病疫情期内搬新家或物业管理交收存有艰难等。该引导聚焦点租赁协议履行合同纠纷案件、劳务关系纠纷案件、贯彻落实病疫情防治对策不及时三类难题，优化制造行业当今将会遭遇的纠纷案件和风险防控措施，并明确提出14条目的性预防解决纠纷案件的提议。

对于因病疫情造成的租用履行合同纠纷案件，内蒙古房地产中介行业协会提议，受病疫情危害，的确不可以再次合同履行的，要立即通告另一方，以缓解将会导致的损害，并在有效期内出示有关证明文件。租用中介公司公司应秉着公平同意和诚实信用原则，与出租方商议病疫情防治期内房租免减、减缓付款、增加闲置期等难题，防止单方不付房租。

租用被告方应提早就租约房租调节等难题开展沟通交流，防止因某些短期内租约业务流程调大房租，引起曲解和蹭热点。租赁期期满，租用被告方尽可能选用无触碰方法开展物业管理交收、资产清算；承租方暂且不能搬新家腾房的，租用中介公司公司或出租方应给与有效宽限限期。

除此之外，引导还融合有关法律法规对于租用中介公司公司与职工中间的劳务关系纠纷案件、东胜搬家贯彻落实病疫情防治对策存有的风险性明确提出预防解决提议，如提议公司采用灵便办公室方法，商议调节薪资、轮岗调休、减少综合工时，健全网上服务项目等。

租用纠纷案件需融合病疫情危害水平等评定多方义务：记者注意到，引导中还提及，租赁协议履行合同纠纷案件是不是可用不可抗拒不能一概而论，需融合被告方认为、履行合同受病疫情危害水平、逻辑关系等要素综合性评定，从而明确多方义务。

内蒙古第二中级人民法院孙峰审判长提示，如租用被告方提出诉讼，应考虑到病疫情对履行合同的危害，明确是规定变动合同书還是规定终止合同，避免因请求权基础挑选不善担负不好不良影响。

“例如，在病疫情仅是对承租方的运营盈利造成不好危害，但并不是必定造成合同书目地不可以保持的状况下，从激励买卖、轻度毁约不能终止合同等法律法规精神实质看，承租方规定终止合同的认为没办法获得人民法院适用。这时，承租方根据情势变更或平等原则规定人民法院免减房租的恳求更加实际和有效。”孙峰说。

内蒙古长安刑事辩护律师法律事务所张娜提议，住房租赁合同被告方一方因病疫情及防治对策不可以合同履行的，最先要立即通告另一方，尽量避免损害；第二步依照公平公正同意和诚实信用原则，优先选择根据商议变动合同文本或签署合同补充协议，积极降低和解决纠纷案件；商议不了的，提议承租方优先缴纳房租，避免因我方毁约而担负多余的合同违约责任，东胜搬家并留意固定不动和存留直接证据，必需时可根据起诉方法寻找救助。